Саволи интихоби роҳҳои харидории фазои зиндагии худ интеллектуалӣ аст, ва эҳтимолияти он аст, ки ҳамеша ба он ҷавоби бебаҳо хоҳад буд. Чӣ тавр ба хона барои нигаҳдорӣ наҷот ёфт? - мо кӯшиш мекунем, ки ҷавоби ин саволро пайдо кунем.
Метавонам барои хонаи истиқоматӣ захира кунам?
Пешниҳоди маъмултарине, ки имрӯз дар масъалаи сарфа кардани пасандозҳо ба ҳисоб гирифта мешавад, фоизи миёнаи даромад, ки 10% солро ташкил медиҳад. Фарз мекунем, ки шумо оилае ҳастед, ки 50 ҳазор рублро паси сар кунед. Дар муддати панҷ соли ҳафтсола, шумо бо назардошти фоизи пасандоз, тақрибан панҷ миллион рубл, ки дар айни замон бо нархи хонаи истиқоматии дуошёна дар минтақаи Москва мувофиқ меояд, ҷамъ меоваред. Новобаста аз он ки арзиши ин панҷ ё ҳафтсола дар ҳамон қимат аст, душвор аст, мегӯянд, ки бозори мунтазам тағйир меёбад ва эҳтимол меравад, ки шумо ҳамеша нархи бензинро паси сар мекунед ва саволи "Чӣ тавр барои нигаҳдошти хона барои хона сарф мешавад"? ҳалли худро наёфтаанд. Агар он дар Москва ва ноҳияҳои он набошад, пас шумо метавонед хонаи истиқоматиро харед, аммо агар шумо резиденти Москва ё шаҳри дигари калон набошед, эҳтимолияти зиёд шуданаш мумкин аст, ки маблағи ҳармоҳааш 50 млн. Бо вуҷуди ин, бо ин усул ба пасандозҳо, ҳадди аққал, саволе, ки чӣ гуна барои нигаҳдории манзил ё барои пардохти музди қарз ба таври пурра ҳал карда мешавад. Акнун биёед дар ин бора гап занем.
Оё шайтон мисли он ки ӯ ранг аст?
Тасаввур кунед, ки саволе, ки чӣ гуна пулро барои манзил нигоҳ доред, шумо дар соли 2004 мепурсед ва касе шуморо ба нақшаи наҷот пешниҳод мекунад, ки мо дар боло зикр кардем. Аз пул чӣ мешавад? Ва акнун тасаввур кунед, ки шумо дар ҳамон сол соли 2004 ба шумо ипотека гирифтаед. Акнун шумо қарзро пардохт мекунед ва соҳиби молу мулке, ки дар нархҳо якчанд маротиба афзоиш ёфтааст, зиндагӣ кунед. Ин мисоли ҳаёт аст. Илова бар ин, худатонро ростқавлона ҷавоб диҳед, барои он, ки дар ҳақиқат барои худ хонаеро сарф кунед? Оё шумо мефаҳмед, ки барои худдорӣ кардани худдорӣ бояд чӣ гуна бошад? Баъд аз ҳама, ин як чизест, ки шумо ба бонк барои иҷрои ҳар як моҳ ва ё дигар вазифаи ӯҳдадориҳоятон доред, вагарна - вақте ки ягон шахс шумо амалҳои худро назорат карда, ба шумо маҷбур накунед, ки пулро диҳед.
Дар охир, вақте ки шумо дар хонаҳои ипотека чӣ кор мекунед, чӣ хатарнок аст? Ҳатто агар шумо дар як лаҳзаи ногувор ҳис кунед, ки шумо қарзҳои худро пардохт намекунед, хонаи истиқоматӣ фурӯхта мешавад. Агар шумо пеш аз ин пардохтҳои моҳона пардохт карда бошед, шумо бе мушкилот кор хоҳед кард. Қисми пасандозҳо ба бонк дар ҳисоби қарзи боқимонда дода мешавад ва баъзе дар як амонат гузошта мешавад. Дар бадтарин ҳолат, шумо ба нуқтаи ибтидоӣ, ки шумо ҳоло ҳастед, фикр кунед, ки чӣ гуна пулро барои манзил нигоҳ доред, дар беҳтарин - худро ба постгоҳи молиявӣ дар зери болишти молиявӣ эҷод кунед ва ҳатто бо
Ҳар як роҳи ба даст овардани фазои зиндагӣ худ ба шумо эътимод надошта бошад, шумо бояд бо ҷамъкунӣ оғоз кунед - ҳатто аввалин музди ипотека. Ва ин бешубҳа масъалаи якчанд моҳ ва ҳатто якчанд сол аст. Барои роҳ надодан ба манзил ба зудӣ захира кунед. Онҳо нестанд.
Дар хотир доред, ки роҳҳои тарбияи худ дар интизории молиявӣ, ки шумо ба чунин бизнес душвор ниёз доред. Маслиҳатҳои асосӣ инҳоянд: ҳангоми гирифтани фоида, пеш аз ҳама қисми маблағгузориҳо ҷудо карда, пас пардохтҳои зарурии фаъолияти фаъоли ҳозираро анҷом медиҳанд; Барои фурӯш ва пешниҳодҳои мухталиф дар тахфифҳо назар кунед - онҳо шуморо маҷбур мекунанд, ки харидани чизе, ки дар онҳо набуданд, харидорӣ намекардед; Ба касе гӯед, ки шумо пулро наҷот медиҳед - мардуме, ки дар атрофи шумо, хусусан хешовандони наздик, ба шумо кӯмак мерасонанд, ки шумо ба онҳо барои чизҳои фоиданок сарф кунед.